夫妻共同买房需要满足哪些条件？-买房

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ask4194896760 丨Lv 2

夫妻共同买房需注意几个关键点。双方需具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。从购房资格看，一线城市通常要求夫妻至少一方具有当地户籍或连续缴纳社保满一定年限，具体政策各地有差异，建议提前咨询当地房管部门。资金准备方面，若申请贷款，银行会综合评估夫妻双方的收入流水、征信记录等材料，月供一般不超过家庭月收入的50%。共同购房时房产证可登记为"共同共有"或"按份共有"，前者默认权益均等，后者需明确约定比例并载入产权证。需要特别提醒的是，婚后购房即使只登记在一方名下，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产。办理手续时需双方亲自到场签署文件，若委托代办需公证授权。购房前建议就出资比例、贷款承担等事项做好书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-22 北京市举报