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共2个回答
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ask3828163983 丨Lv 0
在此事件中，业主若无过错一般不担责；物业每月检查但方式有限，且未在大风预警时特别提示，未尽充分管理义务，应承担相应责任；若外墙问题因开发商工艺缺陷导致，且在质保期内，开发商需担责，但该小区房龄长，可能已过质保期。相关规定方面，《民法典》明确，从建筑物中抛掷物品或坠落物品造成损害，难以确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人补偿，物业等管理人若未尽安全保障义务也需担责 。- AI整理生成 - -
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ask6399678847 丨Lv 2
高空坠物责任划分需结合具体情况判断。物业公司作为建筑物管理人，负有日常检查维护义务。若物业未及时排除隐患（如大风预警后未加强巡查），或检查流于形式导致问题未被发现，则需承担主要责任。开发商若在建设时存在工艺缺陷或材料不合格，且房屋仍在保修期内，需承担相应责任；但房龄较长的小区通常已过保修期，开发商责任较小。业主通常不直接担责，但若业主大会表决拒绝动用维修基金整改，可能需承担部分过错。 根据相关规定，高空坠物适用过错推定原则，即物业或相关方需自证无过错，否则应赔偿损失。车辆受损车主可向物业索赔，物业赔偿后有权向其他责任方追偿。建议物业通过购买公共责任险、推动使用维修基金整体翻修等方式系统性降低风险。- AI整理生成 - -
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