房子买卖合同无效了，之前的房贷合同能作废吗？-买房

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ask9516431651 丨Lv 2

房屋买卖合同无效并不意味着房贷合同自动作废，这是两个独立的法律关系。银行发放贷款是基于借贷双方的信用关系，与房屋买卖合同的效力没有直接关联。即便买卖合同被确认无效，借款人仍需按照房贷合同约定继续履行还款义务。若因合同无效导致房屋无法过户，借款人可与银行协商变更抵押物或提前还款。实践中银行通常会要求借款人结清剩余贷款本息，否则可能通过法律途径追偿。建议借款人及时与银行沟通，说明具体情况，争取达成双方都能接受的解决方案。需要注意的是，若因开发商违约导致合同无效，购房者有权要求开发商赔偿损失，包括已支付的房贷利息等。这种情况下，购房者应保留好相关证据，通过协商或诉讼途径维护自身权益。处理此类问题时，建议结合实际情况咨询专业人士意见。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报