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共1个回答
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ask6723979649 丨Lv 2
小产权房办理公证需注意几个关键点。这类房屋因土地性质特殊，通常指建在集体土地上、未缴纳土地出让金的房产，其产权证明并非由国家房管部门颁发。办理公证时，房屋买卖合同必须真实有效，买卖双方需携带身份证明原件到场。若涉及夫妻共同财产，配偶需出具同意出售声明。公证处会重点核查房屋来源合法性，例如查看建房审批手续、村委会或乡镇政府出具的权属证明等材料。需要注意的是，即便完成公证，小产权房仍无法转变为商品房性质，后续交易和权益保障存在法律风险。部分地区对小产权房公证有特殊限制，建议提前咨询当地公证处具体要求。- AI整理生成 - -
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