前妻拆了我家老宅盖新房，现在宅基地该归谁？-买房

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ask1176292021 丨Lv 2

宅基地权属问题需要从几个方面来看。宅基地使用权通常与农村集体经济组织成员身份挂钩，原宅基地使用权人如果仍是本集体成员，原则上仍享有使用权。但房屋翻建涉及的情况较为复杂，需要区分不同情形。若翻建房屋时未经原使用权人同意，可能涉及侵权问题。新建房屋的归属要看建房资金的来源和双方约定，如果前妻使用个人资金建造且能证明属于个人财产，房屋所有权可能归其所有，但宅基地使用权仍需依法确权。对于这类纠纷，建议先通过村委会或乡镇政府调解，明确宅基地使用权归属。若调解不成，可向有关部门申请确权。需要注意的是，房屋所有权和宅基地使用权是分离的，确权时需要分别处理。在婚姻关系存续期间形成的财产，还需结合离婚时的财产分割协议来判定。- AI整理生成 -

+1 2025-09-22 北京市举报