配偶不知情的卖房合同算数吗？-卖房

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ask5966554782 丨Lv 2

配偶不知情的卖房合同是否有效需要看具体情况。如果房产登记在夫妻双方名下，一方擅自出售属于无权处分，合同效力待定。另一方追认则合同有效，拒绝追认则合同无效。如果房产仅登记在一方名下，买方出于善意且支付合理对价并完成过户，合同可能被认定有效。夫妻共同财产处置需双方共同签字，这是基本原则。实际操作中，买方应注意核实卖方的婚姻状况和产权登记情况，避免后续纠纷。若发现配偶擅自卖房，另一方可通过法律途径主张权利，但需注意时效问题。房产交易涉及重大财产权益，建议在交易前充分了解房屋权属状况，必要时咨询专业人士。对于已发生的纠纷，可通过协商或诉讼解决，关键要保留好相关证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-09-22 北京市举报