夫妻共有的房子，一方去世后该怎么处理？-买房

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ask9199464768 丨Lv 1

夫妻共有房产在一方去世后的处理方式需要结合实际情况来看。如果房产登记为夫妻共同共有，去世一方的份额将作为遗产处理。配偶作为共有人，通常享有优先继承权，但需要与其他第一顺序继承人协商分配方案。根据相关规定，遗产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。若去世方留有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱内容执行；若无遗嘱，则启动法定继承程序，由配偶、子女、父母共同继承相应份额。实际操作中，其他继承人可以协商放弃继承权，由配偶继续持有完整产权。办理继承手续时，需要准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，前往公证处办理继承权公证，再持公证书到不动产登记中心办理产权变更。需要注意的是，若房产涉及贷款未结清，还需与贷款银行协商还款方案。整个继承过程可能涉及契税、公证费等费用，建议提前做好资金准备。- AI整理生成 -

+1 2025-09-22 北京市举报