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共1个回答
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ask3952500276 丨Lv 0
房产证仅登记夫妻一方名字的情况下，实际操作中确实存在单方面出售房产的可能性，但法律风险极高。从物权登记角度看，房产证登记的产权人有权处置房产，买家基于对不动产登记公示效力的信赖完成交易后，可能构成善意取得。不过婚姻存续期间购置的房产通常视为夫妻共同财产，即便只登记一方名字，未登记方仍享有产权份额。若擅自出售，另一方发现后可通过法律途径主张交易无效，并要求返还房款或赔偿损失。实际操作中，正规中介和买方为避免纠纷，往往会要求配偶出具同意出售证明。建议夫妻双方协商一致后再进行房产处置，避免后续产生复杂的法律纠纷。- AI整理生成 - -
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