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共3个回答
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ask9204627480 丨Lv 2
农村自家宅基地一般情况下是不能随意买卖的。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据法律规定,宅基地的申请和使用有严格限制。一方面,宅基地的流转受到诸多限制。农村宅基地的所有权归集体所有,村民只有使用权。村民不能将宅基地单独卖给本集体经济组织以外的人。这是因为如果允许卖给外人,可能导致农村土地资源流失,破坏农村集体土地管理秩序,损害集体和其他村民利益。另一方面,若符合一定条件,比如本村村民之间在经过合法审批程序后,可能存在宅基地流转的情况。比如村民因房屋继承等原因导致宅基地使用权发生转移等。总之,农村自家宅基地不能简单地随意售卖,必须严格遵循相关法律法规和集体组织的规定,在合法合规的前提下谨慎处理宅基地相关事宜,以保障农村土地资源合理利用和村民权益。 -
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rathercarol 丨Lv 1
关于农村自己家的宅基地能卖吗的问题,根据相关政策法规分析如下:农村自家宅基地一般情况下不能买卖。1. 宅基地性质:宅基地归农村集体组织所有,农户只有使用权。2. 法律规定限制:根据相关法律,宅基地的转让受到严格限制,严禁城镇居民在农村购置宅基地。3. 本村村民间流转:在本集体经济组织内部成员之间,经过合法程序,宅基地可以在一定条件下流转。比如转让人因特定原因需要搬迁且没有住房,受让人符合申请宅基地条件等。4. 流转程序:通常需经村民委员会同意,签订书面转让协议等。5. 后果:如果私自将宅基地卖给非本村村民,这种买卖行为很可能被认定为无效。因为这违反了宅基地相关的法律法规,可能导致买卖双方权益受损。总之,农村自家宅基地不能随意卖给他人,尤其是卖给城镇居民。若本集体经济组织内部成员流转,要严格遵循法律规定的程序,以保障交易合法有效,维护各方权益。 -
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ask4016852642 丨Lv 2
农村自家宅基地一般不能买卖。首先,宅基地归村集体所有,村民只有使用权。根据法律规定,宅基地的转让需符合特定条件且经相关部门审批。通常情况下,宅基地只能在本集体经济组织成员内部流转。其次,禁止向城市居民出售宅基地。这是为了维护农村土地集体所有制和保障农民居住权益。再者,如果违规买卖宅基地,可能导致合同无效。买卖行为不受法律保护,双方权益都无法得到有效保障。不过,存在一些特殊情况,比如因继承房屋而获得宅基地使用权的转移等。总之,农村宅基地买卖受到严格限制,需谨慎对待,遵循法律法规要求,避免引发法律风险。 -
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