办理常州房产赠与手续过程中,可能会面临一些法律风险,以下结合实例进行说明:1、赠与人撤销赠与的风险:根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与(具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外)。例如,在常州房产赠与中,如果双方仅签订了赠与合同但未办理公证,也未到不动产登记机构办理过户手续,此时赠与人反悔,明确表示撤销赠与,那么受赠人将无法依据该未公证且未过户的赠与合同取得常州房产的所有权,前期为准备赠与所做的努力可能付诸东流。2、因赠与合同无效导致房产无法过户的风险:如果赠与合同存在违反法律、行政法规强制性规定或损害社会公共利益等情形,可能被认定为无效。例如,赠与人通过赠与常州房产的方式逃避债务,损害了债权人的合法权益,债权人可主张该赠与合同无效。一旦合同被确认无效,即使双方已办理了部分手续,也无法继续完成常州房产的过户,受赠人无法获得房产,赠与人也可能因此承担相应的法律责任。