买回迁房受法律保护吗？-政策法规

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ask4637355442 丨Lv 1

回迁房交易是否受法律保护需要区分具体情况。回迁房主要分为已取得完全产权和未取得完全产权两类。对于已办理不动产登记、取得完整产权的回迁房，其买卖流程与普通商品房无异，交易受法律保护，但需注意部分回迁房可能存在限售期限制。未取得完整产权的回迁房，由于卖方尚未获得完全处分权，这类交易存在较大风险，相关规定明确禁止此类房屋上市交易，即使签订合同也可能被认定为无效。实际操作中，部分购房者会通过签订远期协议等方式购买未取得产证的回迁房，这种做法虽然常见，但一旦发生纠纷，买方权益很难得到保障。购买回迁房还需特别注意房屋性质，部分回迁房属于经济适用房等保障性住房，其交易条件和税费标准与普通商品房存在差异。建议购房前务必核实房屋产权状况，查看不动产权证原件，并到不动产登记中心查询房屋登记信息。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报