公司倒闭房租没到期，违约金怎么处理？-买房

共1个回答

ask7889507363 丨Lv 0

公司倒闭导致房租合同无法继续履行，违约金处理需结合实际情况分析。根据相关规定，合同一方因不可抗力或经营困难无法履行义务的，可协商解除合同或调整违约责任。房东通常有权收取违约金，但金额应当合理，一般不超过实际损失的30%。若公司已进入破产清算程序，房租债权需向管理人申报，违约金可能被列为普通债权。建议先与房东友好协商，说明经营困难情况，争取减免部分违约金。协商不成时，可提供公司破产相关证明，通过调解或诉讼途径解决。注意保留租赁合同、付款凭证等证据材料。对于违约金计算标准，法律倾向于补偿性而非惩罚性。如果房东实际损失较小（如房屋很快另租），可以主张调低违约金。特殊时期如疫情阶段，部分地区出台过减免租金的临时政策，这类情况也可作为协商参考依据。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报