婚前男方贷款买房，婚后共同还贷，房子算夫妻共同财产吗？-买房

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yoyorave 丨Lv 5

婚前一方贷款购房并登记在自己名下，婚后共同偿还贷款的情况需要分几个层面来看。房产归属主要看产权登记时间和出资情况。婚前签订购房合同且登记在一方名下的房产，原则上属于个人婚前财产。婚后共同偿还的贷款部分及其对应的房产增值部分，离婚时需给予另一方合理补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值幅度等因素综合判定补偿数额。需要注意的是，如果婚后将配偶名字加入房产证，则视为对配偶的赠与，房产会转化为夫妻共同财产。对于还贷资金来源，如果是用婚后收入偿还，无论哪方工资偿还都视为共同还贷；若用婚前个人存款偿还，则需要保留好相关凭证。建议夫妻双方可通过书面协议明确房产归属和补偿方式，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报