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共1个回答
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ask8948554329 丨Lv 2
二手房买卖纠纷起诉需具备几个基本要素。买卖双方存在合法有效的房屋买卖合同关系是基础，口头约定虽有一定效力，但书面合同更利于举证。纠纷必须具有明确的诉讼请求，比如要求继续履行合同、赔偿损失或解除合同等，金额需具体明确。原告应当是与本案有直接利害关系的当事人，通常是买方或卖方本人。准备充分证据很关键，包括购房合同、付款凭证、房屋状况证明、沟通记录等材料，这些证据要能初步证明对方存在违约行为。要注意诉讼时效问题，从知道权益受损之日起一般不超过三年。向有管辖权的法院提起诉讼也很重要，通常是被告住所地或房产所在地法院。起诉前建议先通过协商或调解方式解决，这样更省时省力。如果协商无果，准备好起诉状和证据材料后即可向法院递交。- AI整理生成 - -
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