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华菱玩 丨Lv 3
离婚时房产分割主要看产权登记情况和购房资金来源。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购房，即便登记在一方名下，也视为夫妻共同财产。协议分割时需注意书面形式明确具体条款，双方签字确认后具有法律效力。对于按揭房产，要协商好剩余贷款由谁承担，并到银行办理相关变更手续。若涉及未成年子女抚养问题，可将房产归属与抚养权挂钩，但不得损害子女合法权益。协议内容不得违反公平原则，比如明显剥夺一方基本居住权。办理过户时要准备好离婚证、协议等材料，及时到不动产登记中心办理产权变更，避免日后纠纷。税费方面，夫妻间房产过户通常免征增值税和个人所得税，但契税是否减免需根据当地政策。- AI整理生成 - -
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