离婚时公积金贷款买的房怎么分？首付老人出得多婚后共同还贷-买房

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ask5907089266 丨Lv 1

离婚时公积金贷款房产分割需要综合考虑出资、还贷和产权登记情况。首付款若由一方父母支付且明确赠与自己子女，这部分通常视为个人财产；若未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，离婚时需平均分割。房产登记在谁名下也很关键，若登记在双方名下，一般认定为共同财产；若仅登记在一方名下，需结合出资来源判断。公积金还贷部分本质是工资收入转化，无论用哪方公积金偿还，都属于共同还贷范畴。实际操作中可协商由取得产权方补偿对方共同还贷及增值部分，补偿金额可参考已还贷款本金、利息及房屋增值比例计算。若协商不成，法院会综合购房时间、出资贡献、婚姻存续期等因素判决。需要注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报