父母为已婚子女购置房产时，若想明确归属为子女个人财产，需注意几个关键环节。出资环节最好通过银行转账完成，保留付款凭证，明确备注资金用途为"赠与子女个人购房款"，避免现金交易导致举证困难。签订购房合同时，建议由子女单独作为买受人署名，产权证仅登记子女一人姓名。若需父母代签合同，应当场签署书面声明，明确表示房产仅赠与子女个人。婚后父母全额出资且登记在子女名下的房产，根据相关规定通常视为对子女个人的赠与。若存在贷款，父母持续偿还的部分也需留存还款记录。为增强法律效力，可考虑签订赠与协议，具体载明"该房产及还贷部分仅赠与子女个人，与配偶无关"，必要时进行公证。实际操作中要注意，不同地区对赠与认定可能存在差异，建议提前了解当地实际执行标准。婚后购房即使父母出资，若产权登记在夫妻双方名下，仍可能被认定为共同财产。因此产权登记环节需格外谨慎，确保与出资意图保持一致。若家庭关系复杂或涉及大额资产，专业法律文书能更好保障权益。- AI整理生成 -