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共1个回答
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ask5716125167 丨Lv 2
法院拍卖房产后，若成交价不足以偿还银行贷款，差额部分仍需由债务人承担。银行作为抵押权人，对房产拍卖款享有优先受偿权，但剩余债务不会因拍卖而自动免除。根据相关规定，银行可继续通过法律途径追讨欠款，包括申请执行债务人的其他财产或收入。 对于债务人而言，若确实无力偿还，可与银行协商还款方案，例如分期或减免部分利息。若债务人名下无其他财产且收入较低，银行可能根据实际情况调整追偿策略。需注意的是，法院拍卖房产的价格通常低于市场价，债务人事先应充分评估拍卖可能带来的资金缺口。 建议债务人在拍卖前主动与银行沟通，了解债务处置的具体流程和后果，必要时可寻求专业金融或法律建议，以降低后续风险。拍卖后也应保留相关文书，作为后续协商或诉讼的依据。- AI整理生成 - -
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