二手房合同被判无效，中介费能要回来吗？-买房

共1个回答

ask2542877723 丨Lv 2

二手房合同被判定无效后，中介费能否退还需结合具体情况分析。合同无效通常因交易存在重大瑕疵，比如卖方无权处分房屋、双方恶意串通损害他人利益等情形。根据相关规定，中介机构若已促成双方签订合同并完成部分服务，通常可收取适当费用；但若中介明知合同违法仍促成交易，或未尽到审慎核查义务导致合同无效，则需承担相应责任。从实际操作看，买方可通过协商或法律途径主张退还中介费。重点在于举证中介是否存在过错，例如未核实房产证真伪、隐瞒房屋查封状态等关键信息。若证据充分，可要求中介退还全部或部分费用；若中介无过错且已完成居间服务，法院可能支持扣除合理成本后的退费。建议保留与中介的沟通记录、服务协议等材料，必要时可向当地住建部门投诉或通过司法程序解决。不同地区司法实践存在差异，需结合案件细节综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报