法院拍卖的房子能拿到房产证吗？-买房

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ask4120109567 丨Lv 2

法院拍卖的房产是可以正常办理房产证的。这类房产虽然来源特殊，但经过司法拍卖程序后，新产权人享有与其他商品房同等的法律权益。竞拍成功后，买受人持法院出具的《裁定书》《协助执行通知书》等法律文书，即可到不动产登记中心申请办理产权登记。需要注意的是，若原房主未办理过房产证，需先由法院协调完成初始登记，这个过程可能耗时较长。实际操作中要特别注意税费问题，司法拍卖房产通常需要买受人承担买卖双方的全部税费，这笔费用可能高达成交价的10%以上。建议竞拍前详细核查房屋是否存在长期租赁、拖欠物业费、户籍占用等情况，这些都可能影响后续实际使用。只要按规定完成过户手续，最终取得的房产证与普通商品房完全一致，不会标注"拍卖"等特殊字样。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报