夫妻共同还房贷怎么认定？-买房

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新同福客栈丨Lv 1

夫妻共同还房贷的认定主要看还款资金来源和房产登记情况。如果房贷是用夫妻共同财产偿还的，即便房产登记在一方名下，这部分还款金额及对应的房产增值部分通常会被视为夫妻共同财产。婚后共同还贷部分，无论哪一方实际支付，都属于夫妻共同偿还。房产登记信息很关键。若房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分需要提供还款记录证明。银行流水、转账凭证等都能作为证据。没有明确约定情况下，共同还贷金额会按夫妻共同财产处理。对于父母资助的情况，如果有书面协议明确是借款或赠与某一方，则按协议处理。没有书面协议，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留相关凭证，避免日后产生纠纷。房产分割时，共同还贷部分对应的房产价值需要专业评估。计算方法一般是用共同还贷总额占购房总成本的比例，乘以当前房产价值。具体比例可能根据实际情况调整，比如考虑首付款来源等因素。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报