离婚后老婆是主贷人，房子归男方该怎么处理？-买房

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ask3653580637 丨Lv 1

这种情况下需要从贷款和产权两方面协调处理。贷款方面，主贷人不变的情况下，男方要实际承担还款责任，建议与银行协商变更还款账户，将月供转入主贷人账户偿还。若双方协商一致，可向银行申请变更主贷人，但需重新审核男方还款能力。产权方面，凭离婚协议或法院判决书办理过户手续，需注意还清贷款前多数银行要求抵押人不变，可先办理预告登记。过户时涉及契税、个税等费用，离婚析产通常按分割方式计税。若房产有共同还贷部分，根据相关规定，取得产权方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。实际操作中建议双方签订书面协议明确细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报