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共2个回答
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ask9867452741 丨Lv 2
上海调整房产税政策后，对中小户型房产市场供需关系有积极影响。需求端，持居住证满3年购首套房免税、二套房人均不超60平米也免税，降低购房成本，会刺激刚需和改善型需求者入场，尤其是对中小户型需求增加。供给端，政策鼓励合理住房消费，促使更多房源进入市场流通。整体上，需求上升、供给释放，将活跃中小户型房产市场，缓解供需矛盾，促进市场平稳健康发展。- AI整理生成 - -
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ask2863129097 丨Lv 1
上海此次房产税调整对中小户型市场将产生结构性影响。政策通过免税优惠引导需求向中小户型集中，持证满3年购买首套房免税、二套房人均60平米以下免税，直接降低了刚需和改善型家庭的购房成本。这将刺激更多购房者优先选择90平米以下的中小户型，特别是60-90平米的两至三房产品，短期内可能出现需求上升。 从供给端看，开发商可能调整产品结构，增加中小户型供应比例以匹配政策红利。长期来看，60平米人均面积限制会抑制大户型投资需求，促使市场更聚焦功能性住宅。需注意政策执行初期可能引发部分购房者观望，等待2025年免税资格生效，短期内或造成市场波动，但整体有利于中小户型去库存和价格稳定。- AI整理生成 - -
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