上海调整房产税政策中60平米的免税标准，是否与当前居民住房需求相匹配？-买房

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ask2390413960 丨Lv 2

上海调整房产税政策中60平米的免税标准，与当前居民住房需求较为匹配。对于购买二套房的家庭，设定人均住房面积不超过60平米可免税，考虑到了家庭改善型住房需求。在当前社会，60平米的人均住房面积能满足多数家庭基本及一定改善需求，既不会因标准过低抑制合理改善需求，也不会因标准过高造成税收漏洞，有助于支持刚需和改善型住房需求，促进楼市平稳发展。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报
ask9336380636 丨Lv 1

上海将二套房免税标准设定为人均60平米，基本符合当前居民住房改善需求。从实际情况看，上海城镇人均住房面积约37平米，三口之家普遍住房面积在110-120平米之间。60平米的人均标准既为改善型家庭留出置换空间（如二胎家庭或三代同住需求），又避免了过度宽松可能引发的投机风险。政策特别强调“家庭首套免税+二套面积限制”的组合，既保护刚需，又引导合理改善。需要注意的是，60平米是免征线而非补贴线，超过部分仍会阶梯计税，这种设计能平衡财政可持续性与民生需求。未来若家庭结构变化（如老龄化、多孩政策效应显现），该标准可结合市场数据动态调整。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报