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共2个回答
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ask525586955 丨Lv 1
上海调整个人住房房产税试点政策后，多套房持有者税负不会显著增加。新政策对三类人群放宽征收标准，对于持有上海居住证的高端人才、重点行业紧缺人才以及居住证满3年的普通购房人，购买二套及以上住房时，只要家庭人均面积不超过60平方米就能免税；居住证不满3年的可先交税，住满3年后申请退税。新政降低了特定人群购房成本，并非针对多套房持有者提高税率或减少免税面积来增加税负。- AI整理生成 - -
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ask5795382066 丨Lv 1
上海此次房产税政策调整对多套房持有者的税负影响需分情况讨论。政策核心在于“人均60平方米”的免税面积标准，若家庭持有二套及以上住房但人均面积未超限，仍可享受免税，税负不会增加。反之，若人均面积超标，则超出部分需按规定税率计税，税负可能上升。 对于高端人才或居住证满3年的普通购房者，首套房直接免税，二套房在人均面积达标时同样免税，实际税负可能降低。居住证未满3年者需先缴后退，短期税负存在但可退还。总体而言，政策通过免税面积和人才优惠对冲了多套房持有者的潜在增税压力，税负显著增加的情况集中于人均面积超标且非重点人群的家庭。- AI整理生成 - -
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