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共2个回答
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绿茶加青梅 丨Lv 3
上海调整个人住房房产税试点政策中，针对持有上海居住证的高端人才和重点行业紧缺人才给予购房税费减免优惠，此举虽可能因刺激购房需求在短期内对局部区域房价产生一定影响，但导致非理性上涨的可能性较小。因为房价受供应、限购政策等多重因素制约，若市场住房供应能同步增加，或者限购等调控政策进一步收紧，将有效平衡需求，从而控制推高房价的风险，避免房价非理性波动。- AI整理生成 - -
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ask7218437001 丨Lv 2
上海此次房产税政策调整确实可能对局部区域房价产生一定影响，但引发非理性上涨的概率较低。人才购房优惠主要针对特定群体，覆盖面有限，且政策与居住证年限、家庭住房面积等条件挂钩，并非普惠性刺激。从市场供需看，上海近年加大保障性住房和人才公寓供应，能有效对冲部分需求增量。同时，限购政策仍未放松，二套以上住房的免税条件严格，抑制了投机空间。长期来看，房价更取决于区域经济发展和人口流动趋势，税费优惠的短期效应会被市场逐步消化。关键在于政策执行中需动态监测房价波动，及时通过土地供应等工具调节。- AI整理生成 - -
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