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共2个回答
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ask7447263034 丨Lv 2
上海调整个人住房房产税政策中，对于多套房持有者，家庭人均住房面积不超过60平米的部分免税，超出部分才需缴税，征税标准有明确变化。首套房界定为家庭购买的第一套住房，对于持有上海居住证的高层次人才和紧缺人才，以及居住证满3年并在上海工作的购房者，购买家庭首套房可暂免房产税；非首套房即除首套房外的二套及以上住房，按上述新标准征税。新政策2025年1月1日起执行。- AI整理生成 - -
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ask9437543561 丨Lv 1
上海此次房产税调整对多套房持有者的征税标准确有变化。对于持有居住证满3年且在上海工作的购房者，购买二套及以上住房时，家庭人均免税面积仍为60平米，超出部分才需缴税。这与之前政策相比，免税面积标准未变，但新增了高层次人才等群体的首套免税优惠，实际降低了多套房持有者的整体税负。 首套房的界定以家庭为单位，需满足无房且首次购房的条件。非首套房则指家庭已拥有住房后再次购置的房产，包括已出售但曾登记在家庭名下的房产。需要注意的是，若购房者此前在外地有房但上海无房，在上海购房仍视为首套房，具体认定需结合购房人家庭在全国范围内的房产登记情况。退税政策也给予缓冲期，居住证未满3年者可先缴后返。- AI整理生成 - -
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