上海调整个人住房税与限购政策叠加，会否导致部分区域房价波动加剧？-买房

共2个回答

ask9829118562 丨Lv 1

目前信息主要聚焦于上海个人住房房产税政策调整，未涉及限购政策相关内容，难以直接判断两者叠加对房价的影响。不过仅从房产税新规看，对持居住证满3年等特定人群购房给予税收优惠，会增加此类人群购房意愿，刺激部分需求。但新政2025年才实施，短期内影响有限。若未来与限购政策叠加，需综合考量限购松紧、市场供需等多方面，才可判断是否会导致部分区域房价波动加剧。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报
ask7224942573 丨Lv 2

上海此次房产税调整与限购政策叠加，短期内可能对部分区域房价产生结构性影响。政策通过免税优惠释放了居住证满3年群体的改善性需求，尤其是首套刚需和二套改善家庭，这类需求可能向中低价位、中小户型集中的外围区域倾斜，带动这些区域交易活跃度上升。但政策同时坚持“房住不炒”基调，对二套以上住房仍设有人均面积限制，抑制了投机空间。从长期看，房价波动更取决于整体供需关系。上海住房存量充足，新规精准针对特定人群，不会造成全域性供需失衡。核心区域因资源稀缺性价格仍趋稳，部分郊区或因需求集中出现阶段性波动，但税收优惠与限购门槛的平衡设计，总体上有利于市场平稳过渡。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报