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共2个回答
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ask1686704131 丨Lv 1
上海调整的是个人住房房产税政策，主要面向购房者，与租房市场无直接关联，所以不会直接推动租金上涨。租金受供需关系、地段、房屋品质等因素影响更大。至于租客权益保障，应依赖于完善的租赁法律法规、租房合同规范以及政府对租赁市场的监管。政府可加强租房市场管理，打击乱收费等行为，同时鼓励建设更多保障性租赁住房，为租客提供更多稳定、优质的租房选择。- AI整理生成 - -
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喻永刚 丨Lv 3
上海此次房产税调整主要惠及持居住证满3年的刚需及人才群体，短期内对租房市场直接影响有限。免税政策可能刺激部分持证家庭购置首套房，但新增购房需求集中在政策覆盖范围内，总量可控，难以显著推高整体租金。长期看，政策鼓励人才安居，或间接增加租赁房源供给，例如部分家庭购买二套房后，原有住房可能流入租赁市场。 租客权益保障需多措并举。相关部门应加强租赁合同备案监管，落实租金指导价机制，防止个别区域因供需变化恶意涨租。租客可通过正规中介签约，明确租金调整条款，遇到纠纷及时向住房管理部门反馈。政策未直接涉及租赁市场，但人才流入带动的区域发展，可能促使配套保障措施逐步完善。- AI整理生成 - -
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