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共2个回答
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ask9750727053 丨Lv 0
合同到期后厂房拆迁是否能获补偿,需视具体情况而定。首先,若厂房租赁合同中有关于拆迁补偿归属的明确约定,应按约定执行。比如约定拆迁补偿归承租方,那么承租方有权获得相应补偿。其次,若合同未作约定,通常情况下,对于因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费用等,承租人可主张补偿。因为这些损失是因拆迁直接造成承租人经营受影响而产生的。再者,对于厂房本身的价值补偿,一般归房屋所有权人。但如果承租人在租赁期间对厂房有合法添附,如进行了装修、改造等,对这部分添附价值,承租人可要求补偿。总之,合同到期厂房拆迁,承租人不一定没有补偿,关键在于合同约定以及自身权益是否因拆迁受到损害,可通过与出租方协商或依据法律规定主张应得补偿。 -
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ask946137261 丨Lv 1
合同到期的厂房遇到拆迁时，能否获得补偿需结合实际情况判断。若厂房在拆迁公告发布前已到期且未续约，通常难以主张拆迁补偿，但若拆迁计划在合同期内已启动或房东存在违约行为（如提前解约），可能有权协商部分补偿。 拆迁补偿一般包括房屋价值、停产停业损失、搬迁费用等。若厂房为租户自建或投入了装修，可提供相关凭证争取附属物补偿。需要注意的是，补偿主体通常是房屋产权人，租户需通过租赁合同约定或与房东协商分配。 建议核对租赁合同中关于拆迁的条款，若无明确约定，可依据公平原则与房东协商。同时，保留拆迁公告、合同文本等证据，必要时通过正规途径维护权益。具体补偿标准和流程需参照当地拆迁政策执行。 -
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