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共3个回答
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ask7261592842 丨Lv 2
您好,具体情况详细说一下。 -
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ask3496590711 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask3904036321 丨Lv 2
目前长春市购买的商品房已不再单独发放土地证。自不动产统一登记制度实施后，房屋所有权和土地使用权统一登记在《不动产权证书》上。这本证书会明确记载房屋的建筑面积、分摊土地面积以及土地使用年限等信息，具有原房产证和土地证的双重法律效力。对于早年购买的商品房，若已取得房产证和土地证两本证书，仍然有效无需更换。但若涉及房屋买卖、抵押等产权变更时，需换发新的不动产权证书。需要注意的是，不同性质的土地使用年限存在差异，住宅用地一般为70年，商业用地多为40年。购房时应当仔细核对不动产权证书记载的土地性质、使用期限等信息，这些内容直接影响房屋的市场价值和后续处置。若发现开发商存在违规用地情况，可向当地自然资源主管部门反映。 -
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