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共2个回答
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ask988140660 丨Lv 2
农村宅基地不能单独买卖。宅基地归村集体所有,村民只有使用权。但在符合相关规定和流程下,涉及宅基地及房屋转让等情况时,其价格受多种因素影响。比如,房屋的面积、结构、装修程度,宅基地所处位置、周边配套设施、当地经济发展水平等。在经济发达地区,靠近城市或产业集中区域的农村,一亩宅基地连同房屋可能价值数十万元甚至更高。而在经济相对落后、地理位置偏远的农村,价格可能相对较低,可能几万元到十几万元不等。总之,单纯宅基地不能卖钱,而是结合房屋等转让时才有价值体现,且具体价格需依实际情况综合判断。 -
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旋影天使 丨Lv 4
宅基地属于农村集体土地，其买卖受到严格限制。根据相关规定，宅基地使用权只能在村集体成员之间流转，不能卖给非本村集体成员。价格方面，各地差异较大，主要取决于地理位置、经济发展水平等因素。一般来说，经济发达地区价格较高，偏远农村价格较低。宅基地交易必须符合法定程序，需要经过村集体同意并办理相关手续。私下交易存在法律风险，一旦发生纠纷，合同可能被认定为无效。如果是本村集体成员之间的转让，建议先了解当地宅基地管理政策，再通过正规渠道办理。对于非本村集体成员，通过购买农房变相获取宅基地的做法存在较大风险，相关权益难以得到保障。若想在农村置业，可以考虑租赁方式，但租赁期限最长不得超过20年。 -
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