离婚后还能重新签购房合同吗？-买房

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ask7056054363 丨Lv 2

离婚后重新签订购房合同需要视具体情况而定。如果原购房合同是在婚姻存续期间签订且房产属于夫妻共同财产，离婚时已经对房产分割作出明确约定，那么单方面重新签订合同可能涉及违约。若双方协商一致，可以共同与开发商或卖方协商变更合同主体条款，但需注意办理相关备案手续。对于贷款购房的情况，银行按揭合同变更较为复杂。若原贷款人不变，仅变更产权比例，需重新办理抵押登记；若要更换主贷人，则需银行审核新贷款人资质，可能涉及重新签订贷款合同。这期间产生的税费成本需要提前测算。若房产尚未办理产权证，建议先完成离婚财产分割手续，凭生效的法律文书办理产权登记。已经取得产权证的，通过买卖或赠与方式过户更为稳妥。无论哪种情况，建议留存完整的书面协议，避免日后产生纠纷。实际操作中各地政策存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-09-19 北京市举报