租客装修房子后，能要求房东补偿吗？-买房

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ckf68113 丨Lv 2

租客装修房子后能否要求房东补偿，主要取决于双方事先的约定以及装修行为的性质。如果租赁合同明确约定了装修补偿条款，房东应当按照合同履行义务。没有书面约定的情况下，租客擅自装修可能构成对房屋的添附行为。根据相关规定，未经房东同意的装修，房东有权要求恢复原状，租客反而可能需要承担拆除费用。如果装修获得了房东的明示或默示同意，且装修确实提升了房屋价值，租客可以主张适当补偿，但需注意补偿金额通常不会超过装修残值。建议租客在装修前与房东签订书面补充协议，明确装修范围、补偿标准等关键事项。对于房东而言，若接受装修，可在合同中约定租期届满后装修归属问题，避免后续纠纷。装修补偿争议协商不成的，可通过调解或诉讼途径解决，但需准备装修审批材料、费用凭证等相关证据。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报