新房墙体开裂能找开发商索赔吗？-买房

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ask7223349853 丨Lv 2

新房墙体出现开裂问题能否索赔，需要结合具体情况分析。如果裂缝属于结构性裂缝，比如贯穿墙体的裂缝或斜向裂缝，通常意味着房屋主体结构存在安全隐患，开发商必须承担维修责任并赔偿损失。若是常见的温度裂缝或抹灰层裂缝，开发商一般只需负责维修即可。房屋交付后通常有保修期，不同部位的保修年限不同。在保修期内出现质量问题，开发商有义务免费维修。若开发商拒绝处理，可以向当地住建部门投诉。如果裂缝严重影响居住安全且开发商拒不整改，业主有权要求退房或索赔。建议遇到此类问题先联系开发商报修，同时拍照留存证据。若对裂缝性质有疑问，可以委托专业机构进行鉴定。鉴定结果将直接影响后续维权方式。需要注意的是，业主自行装修可能导致部分问题难以界定责任，因此发现问题应及时反馈。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报