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共1个回答
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ask9056066573 丨Lv 2
开发商逾期交房时，违约金的计算期限通常以实际交付房屋之日为终点。根据相关规定，若购房合同中有明确约定违约金计算标准，则按约定执行；若未约定或约定不明，可参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。需要特别注意的是，违约金并非无限期计算，当开发商履行了交房义务后，违约金便停止累计。若开发商存在恶意拖延交房或根本违约情形，购房者有权解除合同并要求赔偿全部损失，这种情况下违约金计算至合同解除之日。实践中建议购房者保留书面催告证据，通过协商或法律途径维护权益，逾期交房超过合同约定的解除权行使期限的，可能面临失权风险。- AI整理生成 - -
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