关于毛坯房物业费缴纳问题，需要明确物业费的收取与房屋是否装修或入住并无直接关系。物业费主要用于小区公共区域维护、设施设备运行等公共服务，这些成本不会因个别业主未入住而减少。根据相关规定，物业费从开发商交付房屋之日起就开始计算，业主接收钥匙后即需履行缴费义务。若当地对空置房物业费有特殊政策，比如河北省曾出台空置房物业费减免规定，业主可提供书面申请并附水电零使用证明等材料。但要注意，各地执行细则差异较大，文安县是否延续省级政策需咨询当地住建部门。实际操作中，部分开发商会与业主协商阶段性优惠，但这属于企业行为而非法定义务。建议先查阅购房合同中的物业服务条款，同时向当地物业主管部门核实最新政策。若确有减免依据，可与物业公司协商补办手续；若无明确依据，则需正常缴纳，否则可能面临违约金甚至影响房产交易。对于长期闲置的毛坯房，可考虑简单装修后出租，既能分摊持有成本又能避免物业费争议。- AI整理生成 -