法院把还有贷款的房子判给女方后该怎么处理？-买房

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ask3881948212 丨Lv 1

这种情况需要分步骤解决。房产被法院判决归属后，原贷款合同不会自动变更，女方需要与银行协商办理转贷手续。若女方符合银行信贷条件，可申请将贷款人变更为自己，同时需要重新办理抵押登记。如果女方无法单独承接贷款，可与原借款人协商继续共同偿还，但需注意保留好还款凭证以备后续可能发生的纠纷。在产权过户环节，需要先结清剩余贷款才能办理过户登记。若暂时无力结清，可考虑通过担保公司过桥资金先行解押，待完成过户后再重新抵押贷款。实际操作中还要注意判决书是否明确由哪方承担过户税费，若无明确约定，通常由产权受让方承担主要税费。特别提醒，这类涉及贷款和司法判决的房产处置较为复杂，建议双方根据判决内容及时与贷款银行、不动产登记中心沟通具体操作流程，必要时可寻求专业机构协助办理，避免因手续不全影响产权转移。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报