夫妻一方私自卖房算数吗？法律效力如何？-卖房

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ask2701581237 丨Lv 2

夫妻共同房产单方出售涉及复杂的法律问题。房产登记在一方名下时，买方确实可能基于对不动产登记的信赖完成交易。但根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共有财产，未经配偶同意擅自处分可能被认定为无效。实际操作中，法院会综合考量买方是否善意、支付合理对价、完成过户登记等因素判定交易效力。若配偶能证明买方明知房屋共有状态仍进行交易，或交易价格明显低于市场价，法院可能支持撤销合同。建议处置共有房产前务必取得共有人书面同意，避免后续纠纷。买方在交易时也应注意核实卖方的婚姻状况和共有人意见，通过资金监管等方式降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报