二手房卖完后，卖家多久能彻底免责？-买房

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落落鱼丨Lv 0

二手房交易完成后，卖家彻底免责的时间节点主要取决于交易流程的完整性。房产过户登记完成后，产权即发生转移，此时卖家对房屋的物权责任基本解除。不过需要注意的是，如果房屋存在质量瑕疵或隐瞒重大情况，即便过户后买家仍可能在一定期限内主张权利。通常建议卖家保留完整的交易凭证至少两年，包括合同、交割清单、物业交割证明等材料。若交易中办理了资金监管，待房款全部结清且买家确认无争议后，卖方的经济责任才算完全终结。对于户口迁移等附带义务，需在合同约定期限内完成，否则可能面临违约责任。二手房交易中，买卖双方最好通过正规中介机构操作，确保每个环节都有书面记录。物业交割时要做好水电气暖等费用的结算，并让买家签字确认，这样才能最大限度避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报