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  • 开发商没交房就入住，物业费该不该交？

    房子还没正式交付，但业主已经提前入住了，这种情况要不要交物业费呢？根据《物业管理条例》第41条规定，物业费一般从交房通知书确定的交付日期开始计算。但如果业主实际占用房屋，可能需要承担相应费用，具体要看当地政策和购房合同约定。 北京市

    业主 物业 物业费 交房 举报

    提问者：ask6358830800

    发布于2025-09-19 北京市

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共1个回答
  • ask432831774 丨Lv 2
    开发商未正式交房前，业主提前入住的情况需要分情况看待。根据相关规定，商品房交付应以完成竣工验收备案并取得交付使用证明为前提。若开发商尚未完成法定交房手续，此时房屋仍处于开发商管理阶段，物业费应由开发商承担。物业费的缴纳义务始于房屋正式交付之日。购房合同中通常会明确约定交房时间和物业费起算点，业主可据此维护权益。若开发商默许业主提前装修或入住，属于开发商单方面行为，不能因此转移物业费缴纳责任。实际操作中，部分开发商会与物业公司约定"空置房物业费"由开发商垫付，待正式交房后再转为业主缴纳。业主遇到此类情况时，应注意留存开发商允许提前入住的书面证据，避免后期产生纠纷。物业公司也不应以断水断电等方式催缴未交付房屋的物业费。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-20 北京市 举报
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