有房贷的房子离婚时怎么分割？孩子抚养权会影响房产分配吗？-买房

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ask1120248426 丨Lv 2

离婚时分割有房贷的房产需要综合考虑房产登记、出资情况和还贷情况。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分应作为共同财产分割。若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。孩子抚养权通常不会直接影响房产所有权分配，但法院在判决时会从保护未成年人权益角度出发，可能将房产判给直接抚养孩子的一方居住使用。需要注意的是，获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额需考虑已还贷款、房产现值等因素。房贷债务同样属于共同债务，离婚后双方可协商由谁继续承担。若协商不成，法院一般会判给房产获得者继续偿还。实际操作中，建议双方先协商确定分割方案，协商不成再诉诸法律程序。涉及具体补偿金额计算时，可委托专业机构进行评估。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报