集体土地证能换成国有土地证吗？是不是搞错了？-政策法规

共1个回答

kubilong 丨Lv 4

集体土地和国有土地性质不同，转换需要符合特定条件。集体土地属于村集体所有，国有土地所有权归国家，两者在用途、流转等方面存在本质区别。集体土地要转为国有土地，必须经过法定征收程序，由政府依法实施并给予合理补偿。常见情形包括城市扩张需要、公共利益项目建设等。实际操作中，个人不能自行申请转换土地性质。若发现土地证标注有误，可携带权属证明到自然资源主管部门核查。确有错误的，经公告等程序后可依法更正。集体土地上建设的房屋，在符合规划前提下可通过"招拍挂"等方式补缴出让金转为国有建设用地，但这属于特殊政策，各地执行标准不一。土地性质差异直接影响房屋交易、抵押等权利行使。集体土地上的小产权房无法正常上市交易，购买此类房产存在较大风险。遇到土地权属疑问，建议持相关证件到当地不动产登记中心查询档案，核实土地性质及附着物权属状况。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报