同意退房就等于解除合同吗？-买房

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ask4875127541 丨Lv 1

同意退房并不等同于自动解除合同。退房通常指购房者提出退房申请，开发商同意后双方协商处理后续事宜。但合同是否解除要看双方是否达成一致并完成法定程序。从法律角度看，合同解除需要双方就解除条件、违约责任等达成书面协议。如果只是口头同意退房，没有签署正式的解约文件，原合同仍然具有法律效力。实际操作中，开发商同意退房后，双方需要签订解约协议，明确退款金额、违约金等细节。退房可能涉及违约责任问题。如果是开发商违约导致退房，购房者通常可以要求全额退款及赔偿；如果是购房者单方面要求退房，可能需要承担违约金。建议在退房过程中注意保留相关证据，包括书面通知、沟通记录等，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报