买房时开发商没说清是40年产权，交了定金能退吗？-买房

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ask7736567722 丨Lv 2

购房时开发商未明确告知产权年限的情况确实存在。40年产权的房子通常属于商业或办公性质，与70年住宅产权有本质区别。如果开发商在销售过程中故意隐瞒这一关键信息，导致购房者产生重大误解，根据相关规定，购房者有权要求退还定金。关键在于取证。建议查看当时签订的认购协议、宣传资料等书面材料，确认是否有关于产权年限的明确说明。如果这些材料都未提及40年产权，而开发商口头承诺是70年住宅，可以主张开发商未尽到告知义务。实际操作中，可以先与开发商协商退款。若协商不成，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。需要注意的是，如果认购协议中已写明产权年限，而购房者自己未仔细阅读，这种情况要求退定金的难度会大很多。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报