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共2个回答
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ask8323246598 丨Lv 1
普通投资者面对国企转让房产趋势，应保持谨慎。鉴于案例中转让公司营收为零、亏损且处于代持情况，房产配置不宜盲目跟风。这类转让资产特殊价值在于可能存在低价获取资源机会，若后续开发得当或有增值空间。但风险也不容忽视，如资产状况不佳、开发前景不明、存在代持等复杂股权关系，可能引发法律纠纷等。投资者需深入调研资产情况、开发规划及潜在风险，再决定是否配置。- AI整理生成 - -
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ask201132145 丨Lv 1
国企转让房产项目往往涉及资产整合或战略调整，这类交易对普通投资者具有双重启示。从投资价值看，转让项目通常带有土地储备或开发资质，若价格低于市场水平，可能具备折价收购机会；部分项目因国企背书，后期资源注入可能性较高。但风险同样明显，代持架构可能隐藏债务纠纷，零营收状态反映开发进度存疑，需核查地块是否存在规划变更或抵押情况。 投资者应避免盲目跟风，优先选择已完成前期审批、产权清晰的项目。可关注转让公告中的资产审计细节，对比周边地价判断估值合理性。当前市场环境下，建议控制不动产配置比例，若参与这类交易，务必通过尽调核实隐性成本，并考虑与专业机构合作分摊风险。国企"增利不增收"的财务表现也提示，需更关注项目现金流而非单纯依赖品牌效应。- AI整理生成 - -
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