针对问题一户有两个房产证拆迁怎么补偿,我想进一步了解两个房产证拆迁补偿方式是什么补偿方式是什么?-买房

共2个回答

jessiememory 丨Lv 4

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+1 2025-09-19 举报
ask5498423424 丨Lv 2

关于一户持有两个房产证的情况，拆迁补偿主要看房屋性质和权属登记情况。如果两本房产证对应的是同一处房产的不同面积登记（如分层分户登记），通常按一个产权单位合并计算补偿；若是两处独立房产（如自建房与商品房并存），则需分别按各自性质补偿。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会根据评估价结合地段、用途等因素计算；产权调换则按"拆一还一"原则置换安置房。对于宅基地上的自建房，还可能包含土地补偿费。需要特别注意的是，若存在历史原因导致的"一房两证"，需提前到不动产登记中心核查权属，避免影响补偿认定。实际操作中，拆迁方会核查房屋建设年限、审批手续等材料。建议提前整理好土地证、规划许可证等原始文件，若对补偿方案有异议，可申请第三方评估机构重新估价。不同城市对"一户多证"的处理细则可能存在差异，具体需参照当地公布的拆迁补偿办法执行。

+1 2025-09-19 北京市举报