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我房子后面的散水是属我宅基地的范围还是属于后院邻居的?属于我的话散水的范围是多少范围是多少我现在要怎么办?
我房子后面的散水是属我宅基地的范围还是属于后院邻居的?属于我的话散水的范围是多少范围是多少?前面邻居要在他们家的后墙,也就是我们家的院内安装空调,我不允许,两家发生争吵,随后他们家打电话报警,协商未果,现在他们家又说我们家院子一米之内是他们家的(我们这里有规定,前面邻居盖房,我们要允许他们在我们家院内搭架木),他就觉得这一米搭架木的地方是他们家的,要在我们家院子里面垒道墙,他们觉得只要把这一米的地方要过去,他们家就可以随便装空调外机,(我们两家都拿不出证据来证明宅基地的边界,但是我们这房子是排房),我现在要怎么办? 北京市提问者：ask1479588071
发布于2025-09-18 北京市
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共1个回答
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ask9500965628 丨Lv 0
关于散水权属问题需要结合宅基地使用情况和相邻关系来分析。散水一般指房屋外墙向外延伸的排水区域，其权属主要看宅基地使用证上标注的四至范围。如果散水区域在您宅基地证载明的范围内，原则上属于您合法使用；若超出证载范围，则可能涉及邻居的宅基地。散水的具体宽度没有全国统一标准，通常由当地习惯或建房时的设计决定，常见宽度在30-60厘米之间。建议先查阅宅基地使用权证附图，确认散水位置是否在红线内。若证件记载不明确，可向当地自然资源部门申请调取原始审批图纸。遇到权属争议时，应与邻居友好协商，必要时可共同向村委会或乡镇政府申请调解。如需安装空调，应注意外机排水不得直接排向邻居墙体，避免引发纠纷。若双方对散水范围存在根本分歧，可委托专业测绘机构重新勘界，结果可作为调解或诉讼依据。处理过程中注意保留相关证据，包括现场照片、沟通记录等。 -
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