倘若人在连江地区,想请教您好!我购买二手楼房土地证是划拨的能过户吗?如过不了户怎么办,谢谢-买房

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gz-yingtin 丨Lv 0

在连江地区购买二手楼房,土地证是划拨的,可能会面临以下法律风险点:1、过户申请被驳回的风险:如果您在连江地区购买的划拨土地证二手楼房,在向有批准权的人民政府申请审批时,因不符合相关规划要求或政策规定等原因,审批未获通过,那么过户申请就会被驳回,您将无法取得该二手楼房的合法产权。例如,该二手楼房所在区域被政府规划为公共设施用地,不允许进行商业性质的转让,此时您的过户申请很可能会被驳回。2、经济损失风险:即使审批通过,您需要补缴土地出让金,而土地出让金的金额通常根据土地的评估价值等因素确定,如果评估价值较高,补缴的出让金可能是一笔不小的费用,会给您带来较大的经济负担。比如,该二手楼房的土地评估价值较高,您需要补缴数十万元的土地出让金,这可能超出您的预算,造成经济损失。

+1 2025-09-18 举报