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共1个回答
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ask7093802083 丨Lv 1
离婚时贷款房产的归属需要结合购房时间、出资情况、还贷方式等因素综合判断。若房产是婚前购买且登记在男方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿女方。如果是婚后购买，即使登记在一方名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。关于贷款处理，若房产判归男方所有，剩余贷款应由男方继续偿还。若女方分得房产份额，双方可协商由女方承接贷款或出售房产后分割款项。实际操作中，银行通常要求先结清贷款才能办理过户，这就需要双方提前筹措资金偿还贷款。特别提醒，房产证加名并不必然改变财产性质。婚前个人房产加名可视为赠与，但具体份额需结合约定情况。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些在纠纷处理中都是关键证据。若协商不成，可通过法律途径解决，法院会综合考虑双方贡献、子女抚养等情况作出裁判。- AI整理生成 - -
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